金地地产屡屡验资引不满 消费者盼金地更好履行社会责任

　　不久前，中国质量新闻网刊发了金地集团开发的金地格林格林(以下简称：金地格林)，在未取得预售许可证前，进行重复验资排号，引起北京购房者的质疑和不满的投诉。其后，有媒体以“二次验资致恐慌”为题，相继对此事给予关注。

　　近日，中国质量新闻网投诉中心又接到北京的张女士转发的来自金地地产售楼人员的手机短信：“金地格林格林三期本周开始验资，携带身份证、结婚证、20万存款证明…”前往售楼处验资。张女士觉得，虽然相中了金地格林的楼盘，但被售楼人员三番五次地要求重复验资，这是为哪般?同时诉说了自己购房屡被重复验资的愤怒。

　　据张女士介绍，金地格林一期开盘前，就通知客户前去验资。张女士就已经在金地格林一期开盘前报过名验过资。张女士说，一期开盘的房子没有“摇中”，金地格林二期开盘前，她又被要求跑去再次验资。很多被通知去重复验资的购房者和自己一样，对此很难理解。一期开盘时所有验资人的资料都在开发商那里，二期开盘前通过电话确认一下，重新参加摇号不就得了吗。三期开盘正好赶上夏三伏，这几天都快热死人了，通过网上也能提交验资证明及其他材料呀，何必非叫人再跑去重复验资呢?

　　从金地格林披露的公开资料发现，该楼盘二期验资后取得排号资格的人数超过3100多，二期销售的房源数为1000多套。也就是说，排号人数与房源数的比例约为三比一。如果按照金地格林发布的三期房源数400多套比对，二期验资后未买到房子的剩余排号人数近2000人计，已经是近五比一的高比例了。张女士认为，金地格林每期开盘前都“忽悠”购房者验资，炒作的成分很大。这是在继续制造购房者的恐慌。

　　张女士表示，金地地产作为一家上市公司，假借验资名义忽悠购房者跑来跑去，根本不在乎消费者的感受。现在正值三伏时节，高温炙烤南方频现“热死人”现象 。7月28日，中国多地发布高温橙色预警，中央气象台连续六天发布最高等级的高温橙色预警。当日，北京发布今夏第二个高温橙色预警。同日，张女士接到了金地地产销售人员发来的验资摇号短信。

　　张女士说，自己打心里犯怵再跑这么远去售楼处重复验资。因这几天太热，自己吃不下饭，浑身没劲不愿动，就打电话给金地格林售楼处，商量能不能晚几天再过去验资，但售楼员在电话中说，验资就这几天，最好早点来，8月5号就截止，这是上面定的，不验资就不能参加摇号买房。无奈之下，只得带着相关证件材料等再此前往售楼处验资。回来后就头晕、恶心并伴有胸闷，至今还没好。很多被通知去重复验资的购房者，对金地地产的这种做法也表示很难理解，很愤怒。为了买金地格林，不少人把其它的楼盘都放弃了。现在金地格林说验资我们就得去，不管天多热，还得随叫随到，否则过期无效，做法很不人性化。我们这些购房人，在金地格林开发商那里感受不到一点尊重。金地地产是否该注意一下自己的公众形象，在赚钱的同时，不要忘记企业的社会责任，真正体谅一下我们这些消费者被折腾的感受。

　　编后

　　重复验资何时休?

　　据房地产业内人士透露，目前验资排号的内情很复杂。有的开发商验资排号有时是为了造势，营造出供不应求的景象，趁开盘时提高售价。有的开发商是为了照顾合作银行的利益，帮助银行完成存款任务。还有的高档项目是借助验资排卡来找到更精准的目标客户群，避免无谓的营销。

　　对金地格林的验资背后的目的，不得而知，因此无可厚非。但同一楼盘，却在每期都要重复验资，不得不让人质疑其必要性，甚至有故意造势之嫌。需要引起开发商注意的是，查存款证明也好，验资也罢，开发商在实现自己营销策略的时候，不仅给购房人带来心理上的伤害，让购房人有种非常不受尊重的挫伤感，而且是缺失社会责任的表现。企业社会责任是指企业在创造利润、对股东承担法律责任的同时，还要承担对员工、消费者、社区和环境的责任。企业的社会责任要求企业必须超越把利润作为唯一目标的传统理念，强调要在生产过程中对人的价值的关注，强调对消费者、对环境、对社会的贡献。然而，金地格林的做法，很明显是为了赚取最大化的经济效益，不惜拿购房者的信心做赌注，让购房者在高温天气中加重心理上的煎熬。完全不顾企业的社会责任。在此，也呼吁有关监管部门，面对开发商以验资取代交认购金的这种“擦边球”，也应该出手整治一下了。